Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Воскресенье, 06 Август 2017 11:03

Як правильно оформити будівництво приватного будинку

Оцените материал
(1 Голосовать)
Перед початком будівництва приватного будинку на придбаній земельній ділянці потрібно, в першу чергу, отримати всі дозвільні документи.

Так, для оформлення відповідної документації на будівництво будинку або господарської споруди потрібно в першу чергу оформити відповідні документи на право власності або користування землею.

Земельна ділянка має бути зареєстрована у Державному земельному кадастрі. Перевірити кадастровий номер і реєстрацію ділянки можна на Публічної кадастровій карті України.

Також для отримання дозволу на будівництво потрібно переконатися, що ділянка має цільове призначення "для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель".

Як правильно оформити будівництво приватного будинку

Крім того, для отримання дозволу потрібно чітко дотримуватися правил забудови.

Забудова земельних ділянок повинна проводитися за проектами, погодженими місцевими архітектурними та іншими установами.

Користуйтеся консультацією: Як отримати технічний паспорт на квартиру або будинок в Україні у 2017 році: інфографіка

Згідно будівельним нормам, житловий будинок потрібно розміщувати з відступом від червоної лінії магістралей і основних вулиць не менше ніж на 6 м, а від вулиць і провулків другорядного значення не менше ніж на 3 м.

Також відстань від кордону ділянки до будинку повинна становити не менше 3 м. При цьому конструкції будинків і виступаючих будівель не повинні перетинатися з межами сусідніх ділянок.

Відстань від стін будинків з вікнами, які виходять з житлових кімнат, веранд, кухонь, і входів в будівлю, до інших будинків і споруд, в яких не утримують худобу та птахів, має бути не менше 7 метрів.

Як правильно оформити будівництво приватного будинку


Відстань до стін житлового будинку або господарської будови від межі сусідньої ділянки має бути не менше 1 м.

Крім того, в кожному місті чи районі регламентується і ширина будинку по фронту вулиці (вздовж основного паркану). Дізнатися нормативи для кожного міста можна в місцевому управлінні архітектури.

Користуйтеся консультацією: Планування будівництва: розмітка згідно із законом

Як правильно оформити будівництво приватного будинку

Також потрібно врахувати нормативи при виборі місця для розташування майданчика або розміщення сміттєзвалища. Розміщувати звалище можна не менше ніж за 20 метрів від вікон і дверей житлових будинків і громадських будівель. При цьому потрібно забезпечити можливість проїзду транспорту для вивезення відходів.

Для отримання будівельного паспорта потрібно також підготувати проект будівництва, який можна замовити в проектній організації. Також можна скористатися планом вторинного застосування.

Паспорт видається місцевими органами архітектури і містобудування.

Оформити будівництво приватного будинку
Юридичні послуги Київ та Київська область
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30


Для отримання паспорта на будівництво потрібно подати такий пакет документів:

    
завірена копія документа, що підтверджує право власності на землю або договір суперфіцію;
    
завірена згода всіх співвласників земельної ділянки на будівництво;
    
ескіз забудови;
    
для будинків понад 300 м кв - проект будівництва.
Прочитано 64 раз

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×