Вход/Регистрация

Юридические услуги. Киев и Украина

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Вторник, 03 Июль 2018 00:16

Так потрібно дозвіл ДАБК чи ні. Дискусія на юридичному форумі

Оцените материал
(1 Голосовать)
Підкажіть, будь ласка, що у мене, як називається та які документи необхідні для проведення будівельних робіт відповідно до закону? Є маленький будинок, в центрі міста, на чотири сім'ї. До цього будинку була прибудована прибудова (точно не скажу, коли. Орієнтовно, на початку дев'яностих.) У 98-му квартира і прибудова до неї були приватизовані. Ніяких претензій до прибудові немає, так як всі сусіди у дворі, хто що міг, то собі і прилаштовував.
Зараз постало питання про ремонт квартири. У зв'язку з тим, що прибудова дуже стара і вся сиплеться, вихід один-знесення і зведення нової. У прибудові санвузол, коридор і кухня.

Питання: знесення і зведення нової прибудови, без змін в стінах вдома (не прибудови), без змін розмірів, без перепланування це просто капітальний ремонт, який не потребує дозволів або реконструкція?

Самовільно перепланувати квартиру можна, головне - не чіпати несучі стіни. У разі, якщо це роботи по реконструкції, обов'язково треба отримати дозвіл від Державної архітектурно-будівельної інспекції. Виглядає він як декларація про початок виконання будівельних робіт. "

Але! Вікіпедія дає класифікацію реконструкції, згідно з якою, розібрання і розвал стін будівель це один з видів реконструкції. Тобто прямо протилежне. Якщо це все таки реконструкція, то мені не тільки потрібно брати дозволу, але і вводити свою прибудову в експлуатацію і заново її реєструвати. Якщо це так (боронь Боже), то куди бігти і які дозвільні документи брати?

Я б ці роботи назвала заміною стін або оновлення. Все ж залишається в первісному вигляді. Тільки не руйнується і не сиплеться. Але боюся, що у перевіряючих думку може не збігтися з моїм.))

Заздалегідь вдячна за допомогу.

- Які перевіряючі? Що вам не зрозуміло?
Якщо після закінчення ваших робіт, нове в точності збігається зі старим як на кресленнях, так і в специфікації, то хто вам указ? Був цегла дохлий, тепер новий. Були віконні рами гнилі, тепер живі. Була черепиця потріскана, тепер ціла. Була площа 14,2м2 - залишилася та ж. Яка реконструкція?

- Не зрозуміло ось що. Я з Вами згодна на 100% і це доводжу всім, а мені кажуть, що знесення будівлі це реконструкція, почавши яку без повідомлення ДАБК мене оштрафують + недоброзичливці (а такі завжди знайдуться) можуть подати позов до суду і для забезпечення позову накласти заборону на будівельні роботи до винесення рішення). Суд буде тягнутися десять років, а я залишуся з квартирою без санвузла, кухні та коридору.
- Не зрозуміло ось що. Я з Вами згодна на 100% і це доводжу всім, а мені кажуть, що знесення будівлі це реконструкція, почавши яку без повідомлення ДАБК мене оштрафують + недоброзичливці (а такі завжди знайдуться) можуть подати позов до суду і для забезпечення позову накласти заборону на будівельні роботи до винесення рішення). Суд буде тягнутися десять років, а я залишуся з квартирою без санвузла, кухні та коридору.

- Ну, якщо ваші «недоброзичливці» забезпечать вам «перевіряючих» в процесі, то купуйте усіма потрібними і непотрібними документами. Оскільки факт знесення будівлі і зведення з нуля нового - це, зрозуміло, не ремонт.
Тільки незрозуміло, з якого приводу на вас в суд подадуть. Скаргу настрочити - зрозуміло, але в суд з якого переляку та ще із забезпеченням позову?

- Угу ... А ось мене, як юриста, абсолютно не цікавить те, що цікавить автора. Від інтересу автора ні закон тертя не зміниться, ні закон причинно-наслідкових зв'язків, ні правова кваліфікація явищ. У зв'язку з чим юриста цікавить об'єктивна юридична реальність. Інакше це не юрист, а, pardon pour l'expression, офіціант.

А тут навіть їжаку видно, що без визначення юридичної законності існування "прибудови" не представляється можливим юридично відповідально міркувати / припускати про яких би то не було юридично обґрунтованих діях /
Прочитано 78 раз

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×