Вход/Регистрация

Юридические услуги. Дипломні, дисертації з права

Viber 095-573-20-30
Telegram 096-545-40-33, 0965454033@ukr.net

Понедельник, 15 Октябрь 2018 08:33

Опять про самострой. Разговор юристов на форуме

Оцените материал
(1 Голосовать)
Судья районного суда Днепра признала право собственности на самовольно построенный дом в г. Киеве. Когда я подала апелляцию (ибо есть совладелицей домовладения, во дворе "й которого житель временно оккупированной территории Луганской области построил самовольно дом и решил таким образом его легализовать),
судья отменила собственное решение, однако к этому моменту самострой уже зарегистрировали и продали. Поэтому сейчас в гражданском обороте является об "объект недвижимости, первичная регистрация которого состоялась по решению суда, которое уже отменено!
А теперь вопрос: планирую подать иск, но не знаю, как написать: признать договор купли-продажи недействительным или ничтожным? На момент заключения договора купли-продажи решение судьи районного суда Днепра было фактически действительным, они специально так сделали. А отменила судья его уже через неделю после покупки-продажи. Так какой этот договор - никчемный или недействителен?

- Заочное решение

- Уважаемая, обратитесь к адвокату и юристу, с того, что вы написали, трудно дать оценку. Если судья отменила собственное решение, как Вы пишете, то оно было заочное, это первое. Если решение в установленном порядке вступило в законную силу и в этот период был заключен договор купли-продажи, вряд ли будет признать такой договор недействительным, недействительным можно признать договор, который не отвечал требованиям закона именно в момент его заключения. В данном случае имеет место обстоятельство, что отпала основание, согласно которой лицо приобрело право собственности на недвижимое имущество. Необходимо применять институты статей 388 или 1212 ГК. Как правило, вопрос о недействительности может ставить только сторона сделки, которой Вы, наверняка не являетесь. Или лицо, права которого нарушены, что также требует соответствующего обоснования. Все зависит от обстоятельств дела и доказательств, которые Вы имеете.

- предоставленные комментарии в плане "кого покошмариты" вряд ли Вам практически Вам помогут. Но ход мыслей людей, которые даже не знакомы с материалами дела, вполне понятны. Было бы смешно, если бы не было так грустно

- Договор можно считать недействительным и по иску 3-го лица, нужно только доводить интерес. Если реституция защищает, то можно считать недействительным. Отмена судебного решения является свидетельством того, что решения не существует.

- Только иск о сносе самовольного строительства на Вашей земле.

- Требования о признании договора недействительным можно совместить с требованиями о защите прав землевладельца, в т.ч. с требованиями о сносе.

- А поворот исполнения и снос?


- При чем тут возврат исполнения, если есть нотариально удостоверенный договор. Первоначально его надо признать недействительным. Поворот исполнения по решению о признании права собственности может только привести к отмене первоначальной регистрации права собственности. А здесь я так понимаю уже есть нотариальный договор и последующая регистрация, поскольку одновременно с нотариальным удостоверением нотариус осуществляет регистрацию.

- может и не возврат исполнения (мы же думаем что делать), но первоначальным является отмена этой отмены этой регистрации, а последующие действия договора и регистрация это производные требования. Регистрация права собственности состоялась на основании решения суда, отменено. Это нужно ставить первым и требованиях. А договор действителен сам по себе.

- поддерживаю коллегу, но отменять нужно регистрации с детализацией: свидетельство / извлечение, действие и раздел о регистрации права собственности, отмена раздела отменит все производные права

- В связи с отменой судебного решения предметом договора было самовольное строительство, лицо, его осуществила не приобретает права собственности на него. Право продажи принадлежит владельцу. Договор не соответствует требованиям закона, ст.ст.376ч.2,658 ч.1 ГК

- Иск об отмене регистрации дома как объекта недвижимого имущества и сноса самовольного строительства.
Но как вы могли не замечать, что началось какое-то строительство в Вашем дворе?

- У меня аналогичная дело ... я не оспариваю договоры, мне там проблематика
Прочитано 64 раз

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×