Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Вторник, 16 Февраль 2016 16:41

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и на заложенный на нем фундамент под жилой дом

Оцените материал
(1 Голосовать)
Сегодня был в Апелляционном суде по делу, иск которого приведен ниже
На рисунке немного не тот суд, однако, к сути дела это не имеет никакого отношения.

Вот чем я с вами хотел бы поделиться и в очередной раз пришлось мне наблюдать сегодня. Люди добрые, никогда не пытайтесь врать в суде. Не то чтобы лгать, а на лжи строить свою защиту. И ничего кроме лжи не имея.

Это ошибка, которая свойственна многим гражданам, особенно по делам, граничащих с семейными отношениями, однако не только.

Вторая распространенная ошибка - это устраивать истерики, плач и так далее. Возможно по уголовным делам это помогает. Однако в гражданских скорее навредит.

Помните народную мудрость - ложью весь мир пройдешь, а назад не возвратишься.

Так вот и сегодня на моего клиента наговаривали напраслину апеллянты. Мне так стало не по себе от того, что другая сторона играет не по правилам, нечестно, что я очень таки сильно их скомпрометировал.

Женщина клялась и крестилась, что мой клиент запугивает и тому подобное. А я встал и сказал "Ваша честь, я готов под присягой засвидетельствовать, что в разговоре со своим клиентом, когда речь зашла об исполнении решения суда, мой клиент сказал, что данное решение ему нужно не для исполнения, а для того чтобы каждый с ним знал свое место".

И это очень сильно повлияло на суд, подмочило репутацию апеллянта и оправдало клиента.

Юридическая помощь в Киеве и области от юриста, магистра права Игоря Кизима,
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
skype: k0965454033
.................................................. ............
 
Броварской горрайонный суд Киевской области

07400, г. Бровары, ул. Воссоединения, 1

тел .: 8 (04494) 4 - 04 - 47

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 
истец:

Падевский Дмитрий Владимирович

02091, г.. Киев, ул. Тростянецкая, 3

 
тел .:

 
ответчик:

 

 
Шевченко Петр Евгеньевич

02068, г.. Киев, ул. Ревуцкого, 18 А
тел .: 565-36

 цена иска
170000 (сто семьдесят тысяч) гривен.

 
Исковое заявление

 
о признании права частной собственности на земельный участок площадью 0,25 га и на заложенный на ней фундамент под дом по адресу: ул. Шабалина, 35, с. Семигоркы, Броварского района Киевской области за истцом

 
19 сентября 2006 между истцом по делу и ответчиком в присутствии Шевченко Валентины Федоровны, жены ответчика, свидетеля Лысенко Василия Васильевича, было заключено соглашение, по которому ответчик Шевченко Петр Евгеньевич продал, а Падевский Дмитрий Владимирович купил земельный участок под застройку площадью 0, 25 га и заложен в ней фундамент под дом по адресу: ул. Шабалина, с. Семигоркы, Броварского района Киевской области за 7500 (семь тысяч пятьсот) долларов США в эквиваленте к национальной валюте - гривне. Соглашение, по достигнутой договоренности (о чем говорится в тексте), действует до окончательного оформления Государственного акта на земельный участок без изменения стоимости последней

По своей юридической природе заключеное соглашение является договором купли-продажи, конечное исполнение которого со стороны продавца определена указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (получение последним государственного акта на землю) и юридического переоформления права собственности на покупателя - истца по делу).

В указанном соглашении достигнута договоренность по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно по предмету, цене, количества и сроков ее выполнения, в соответствии со ст. ст. 656, 664, 669, 691 ГК Украины. И поэтому оно считаться заключенным.

Указанный участок, согласно протоколу шестой сессии Семиполкивськои сельского совета народных депутатов Броварского района Киевской области от 2 октября 1991 была выделена ответчику в пожизненное пользование с правом наследования. Вышеуказанным протоколом предоставлено также разрешение ответчику построить дом.

16 ноября 2006 решением Семиполкивськои сельского совета Броварского района Киевской области за № 116 на шестой сессии сельского совета 5-го созыва было принято решение передать безвозмездно в частную собственность ответчику вышеуказанную земельный участок, а также дано разрешение на изготовление государственного акта на право частной собственности на нее .

Указанное подтверждает, что ответчик надлежащий, поскольку был владельцем отчужденного им имущества.

19 сентября 2006, сразу же после подписания двустороннего соглашения, передав деньги ответчику, истец получил от него расписку об их получении, копия которого прилагается к исковому заявлению.

11 марта 2008, с целью конечное выполнения соглашения (договора купли-продажи) от 19 сентября 2006 года, истец, не имея другой возможности встретиться с ответчиком лично, направил в его адрес заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором предлагал встретиться 16 марта 2008 года в 21.00 всем участникам, свидетелям и присутствовать при подписании соглашения о купле-продаже вышеупомянутой земельного участка и заложенного на ней фундамента. Целью встречи было стать рассмотрение вопроса, связанного с задержкой ответчиком выполнения своих обязательств по соглашению, исходя из того, что Государственный акт права собственности на земельный участок (проданную истцу) был получен ответчиком 2 месяца до времени написания письма и направления указанного письма по почте. Ответа на свое письмо истец не получил. Последний был возвращен ему Укрпочтой в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, есть основания констатировать факт уклонения ответчика от полного выполнения взятого на себя обязательства.

Ст. 657 ГК Украины устанавливает, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Согласно же ч. 2 ст. 220 ГК Украины, если стороны договорились по всем существенным условиям договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется.

Указанное в вышеупомянутых нормам права полностью соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая указанное, осуществить оценку доказательства в соответствии с требованиями ст. 212 ГПК Украины, (двустороннего соглашения между истцом и ответчиком) суд может только в судебном заседании, поскольку только таким образом можно установить факт уклонения ответчика от нотариального удостоверения сделки и переоформления государственного акта на земельный участок на покупателя, истца по делу.

Итак, суд все необходимые основания для признания сделки от 19 сентября 2006 об отчуждении ответчиком земельного участка и фундамента в пользу истца действительной, ведь на момент его заключения осуществить полное юридическое оформление перехода права собственности не было возможности.

С момента заключения договора купли-продажи земельного участка и фундамента и на протяжении полутора лет с этого времени у ответчика не возникало никаких возражений относительно содержания соглашения или ее непризнания. К тому же, имея собственный грузовой транспорт, в течение всего указанного времени, ответчик предоставлял истцу услуги по перевозке строительных материалов для строительства дома истца проданной им земельном участке, который последний оплачивал за свой счет. В подтверждение этого обстоятельства к иску добавляем копию листа на котором жена ответчика собственноручно фиксировала стоимость предоставленных ответчиком услуг по перевозке.

17 апреля 2008, желая решить ситуацию, истец обратился по имени сельского головы с. Семигоркы, Василенко М.П., с заявлением в которой отмечал, о возможных махинациях (мошенничество) по указанной выше земельного участка Шевченко П.Е. (Ответчика по делу). А также указывал на то, что изготовлением Государственного акта на земельный участок занялось ЗАО «Экспотранс», идентификационный код 30778278 в лице Прокопенко А.В. В процессе работы по непонятным причинам была допущена грубая ошибка подозрительного характера (земельный участок был указан под № 27, тогда как за последним решением сельского совета стала иметь номер № 35).

В своем ответе от 19.05.2008 года № 360 сельский председатель Василенко М.П., в решении вопроса предотвращению противодействия со стороны гр. Шевченко П.Е., и Прокопенко А.В., в искажении сведений в госактов предлагает истцу обратиться в суд.

С целью оказать давление на истца для вымогательства повторной (дополнительной) оплаты за земельный участок и фундамент, ответчик пригрозил отключить электроснабжение на последнюю, поскольку запись электроснабжения жилого дома, который является собственностью истца, оформлено на ответчика из приведенных выше причин.

Предупреждая это, истец обратился с заявлением от 04 августа 2008 года на имя начальника РЭС Броварского района, которой доводил до сведения последнего сведения о возможных просьб со стороны ответчика об отключении электроснабжения. В своем ответе зам. нач. Броварской районного подразделения ЗАО «А.Э.С. Киевоблэнерго »отметил, что принял во внимание представленную в заявлении информацию.

29 июля 2008 ответчик по делу с соучастником, своим знакомым Романом на автомобилях ПЕЖО с государственными номерами АА 1653 СТ и БМВ с государственными номерами АА 0345 НО приехали в с. Семигоркы на ул. Шабалина, 35 где расположен земельный участок истца и где последний осуществляет строительство жилого дома. Выйдя из машин они стали фотографировать детей и жену истца, совершая тем самым психологическое давление на последнего, поскольку истец до сих пор не знает с какой целью делались указанные фотоснимки его детей, жены и дома.

По поводу указанного истец обратился в Броварской РО МВД Украины в Киевской области с заявлением о преступлении и до Броварского горрайонного прокуратуры, не согласившись с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако, письмом от 21 августа 2008 Броварской районный отдел внутренних дел сообщил заявителя, истца по делу, о том, что с гр. Шевченко П.Е., будет проведена профилактическая беседа о недопущении противоправных действий в отношении детей и жены истца, чем признан факт совершения последних.

Следует заметить также, что для того чтобы приобрести у ответчика земельный участок и заложен на ней фундамент, истец продал свою квартиру по адресу: г.. Киев, Харьковское шоссе, 158, кв. 300 за неделю до заключения соглашения с целью строительства жилья собственными силами для улучшения жилищных условий для себя и членов своей семьи.

Указанное важно для понимания того, что истец приобретал земельный участок не только и не столько ради земельного участка, сколько для строительства и обслуживания жилья, поскольку в настоящее время последний живет в квартире с жилой площадью 51 кв.м., вместе с 4 другими членами семьи квартиросъемщика, а это составляет 10,2 кв.м., на лицо, не соответствует норме жилой площади (13,65 кв. м.), установленной ст. 47 ЖК .

Таким образом, приобретая земельный участок с фундаментом и имея целью построить жилой дом, истец использовал свое право на жилье, установленное ст. 47 Конституции Украины. При этом стоит отметить, что Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье.

Согласно п. "А" ч. 1 ст. 3 Декрета КМУ "О государственной пошлине" с исковых заявлений взимается государственная пошлина в размере 1 процента от цены иска, но не менее трех необлагаемых минимумов доходов граждан и не более 100 необлагаемых минимумов доходов граждан.

Однако, на данный момент, стоимость земельного участка и почти построенного на ней истцом дома бесспорно выше, что можно установить только проведением экспертной оценки. А поскольку государственная пошлина не может быть более чем 1700 грн., Истец, подавая это заявление, уплачивает государственную пошлину в сумме 1700грн.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства дела подтверждаются приложенными к нему копиями документов, оригиналы которых истец предоставит непосредственно в суд, и показаниями свидетелей, которых последний подает ходатайство привлечь к участию в деле:

Лысенко Василий Васильевич, проживающего по адресу: 02068, г. Киев, ул. Степана Олейника, тел. 565-24. Может подтвердить факт заключения сделки и отсутствия каких-либо возражений сторон по ее выполнению в течение полутора лет с момента его подписания

Шевченко Валентина Федоровна, проживает по адресу: 02068, г. Киев, ул. Ревуцкого, 1 А, кв. 1. Может подтвердить факт заключения сделки и отсутствия каких-либо возражений сторон по ее выполнению в течение полутора лет с момента его подписания.

Таким образом, ответчик нарушил гражданское законодательство Украины, а именно ст 663, 530 ГК Украины, согласно которым обязательства, срок (период) выполнения которого определен указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, подлежит выполнению с наступлением этого события.

Учитывая вышеуказанное и руководствуясь ст. 47 Конституции Украины, ст. 47 ЖК РСФСР, ст 15, 16, 656, 657, 664, 669, 691, ч. 2 ст. 220 ГК Украины, ст 50, 57, 136, 63, 114, 118, 151, 152

 

ПРОШУ:

 

признать право частной собственности на земельный участок площадью 0,25 га и заложен на ней фундамент под дом по адресу: ул. Шабалина, 35, с. Семигоркы, Броварского района Киевской области за истцом, Падевским Дмитрием Владимировичем;

привлечь к участию в деле свидетелей: Лысенко В.В., Шевченко В.Ф.

 

Приложения:

 

заявление о вызове свидетелей;

копия двустороннего соглашения о продаже земельного участка и фундамента от 19.09.2008 года;

копия выписки из протокола от 02.10.1991 года;

копия выписки из решения Семиполковский сельского совета от 16.11.2006 года;

копия расписки ответчика о получении средств;

копия листа, на котором жена ответчика собственноручно фиксировала стоимость предоставленных ответчиком услуг по перевозке;

копия письма на имя ответчика с предложением решить вопрос оформления права собственности на земельный участок;

копия конверта и уведомление о вручении;

копия заявления к сельскому председателю Семиполкивськои сельского совета от 17.04.2008 года;

копия ответа председателя Семиполкивськои сельского совета от 19.05.2008 года;

копия заявления от 04.08.2008 года на имя начальника РЭС Броварского района;

копия ответа зам. начальника Броварского районного подразделения ЗАО «А.Э.С. Киевоблэнерго »;

копия заявления в прокуратуру от 13.10.2008 года;

копия постановления об отказе в возбуждении уголовного делу от 16.08.2008 года;

копия ответа из МВД Украины о признании действий гр. Шевченко П.Е., противоправными от 21.08.2008 года № 7282;

копия договора купли-продажи квартиры от 04.09.2006 года;

оригиналы квитанций об уплате судебного сбора (государственной пошлины) в сумме 1700 грн .;

копия искового заявления и приложенных к нему документов для направления ответчику.

 
21.11.08 подпись представитель Падевский Д.В. - Кизима И.В.

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×