Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Среда, 20 Апрель 2016 13:01

Договор купли-продажи бизнеса в Киеве

Оцените материал
(1 Голосовать)
За время своей юридической практики приходилось мне сопровождать и соглашение по купле-продаже бизнесу. Соглашения по купле-продаже бизнеса имеют ту особенность, что в нашем законодательстве нет четко установленных норм права именно по покупке бизнеса. Есть нормы, регулирующие приобретение целостных имущественных комплексов, покупки долей в обществах с ограниченной ответственностью, покупки акций. А вот институтов, что регулируют приобретения бизнеса как такового, работающего под ключ конкретно не прописано.

Основное отличие купли-продажи бизнеса - это то, что кроме имущественных активов продается деловая репутация бизнеса, его клиентская база. И эти не имущественные ценности вроде исчезают из поля зрения законодателя.

Однако, ГК Украины предусматривает, что субъекты права могут договариваться и о том, что прямо не предусмотрено в законе, чтобы оно только ему не противоречило и не нарушало нравственных основ общества. Следовательно, пока законодатель наработает конкретные нормы, которые будут регулировать покупку -продажу бизнеса как объекта права мы хорошо справимся и без этого.

Здесь только следует иметь в виду - при таких условиях стоит детально прописывать условия договоров.

Если у вас возникла необходимость приобрести или продать бизнес, а также другие юридические вопросы, прошу обращаться к магистру права, юристу Игорю Кизима
Тел .: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
skype: k0965454033
........................................................................................................

Договор

 
м. Киев 29 июня 2012

 
Физическое лицо-предприниматель РАХМЕД ЖАК АНТУАН (Днепропетровская обл., Никопольский р-н., Село Павлополь, ул. Центральная, д. 51) регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов и других обязательных платежей 2494621111 (далее - Продавец), с одной стороны и физическое лицо РАХМЕН Фади Сайма регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов и других обязательных платежей 2600323111 (далее - Покупатель), с другой стороны, в дальнейшем вместе с текстом стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Продавец обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ заведение общественного питания - кафе-бар «Хоттабыч» (далее - кафе), находящегося по адресу: г. Киев, пр-т Маяковского, 75/2, а Сторона 2 обязуется принять и оплатить их на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Кафе передается вместе с:

- Уступкой права аренды помещения по адресу: г.. Киев, пр-т Маяковского, 75/2;

- Клиентской базой на 250 человек;

- Нанятым и подобранным персоналом;

- С наработанными поставщиками и контрагентами;

- Положительной деловой репутацией;

- Комплексом внедренных маркетинговых и менеджерских решений;

- Инвентарем (бильярдный стол - 1 шт., Холодильник - 1 шт., Телевизор - 1 шт., Фритюрница - 1 шт., Кухонный набор посуды - 20 комплектов; сантехническое оборудование туалета, осветительные приборы (плафоны) - 20 шт., Кассовый аппарат - 1 шт., кондиционер - 2 шт.

- Апробированным индивидуальным меню;

- Дизайном и художественное оформление.

1.3. Договор считается заключенным с момента передачи и приема предмета Договора. Прием-передача удостоверяется актом приема-передачи, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Любые изменения, реорганизация хозяйственно-экономической деятельности заведения общественного питания - кафе-бара «Хоттабыч» с момента подписания акта приема-передачи сторонами не влияет на содержание прав и обязанностей по настоящему Договору.

 

2. ПОРЯДОК И сумма расчетов

 

2.1. Общая сумма Договора составляет 20000 (двадцать тысяч) долларов США в эквиваленте к украинской гривне на время проведения расчета.

2.2. Оплата по Договору осуществляется с рассрочкой платежа в соответствии с графиком платежей.

2.3. График платежей:

31.08.2012 - 5000 долларов США;

30.09.2012 - 2000 долларов США;

31.10.2012 - 2000 долларов США;

30.11.2012 - 2000 долларов США;

31.12.2012 - 2000 долларов США;

30.01.2013 - 2000 долларов США;

28.02.2013 - 500 долларов США;

30.03.2013 - 500 долларов США;

31.04.2013 - 500 долларов США;

30.05.2013 - 500 долларов США;

30.06.2013 - 500 долларов США;

30.07.2013 - 500 долларов США;

30.08.2013 - 500 долларов США;

30.09.2013 - 500 долларов США;

30.10.2013 - 500 долларов США;

30.11.2013 - 500 долларов США.

2.4. Средства в оплату по договору перечисляются на счет _______.

 

 
3. ПЕРЕХОД ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И РИСКОВ

 

3.1. Право на кафе по Договору переходит к Покупателю в момент проведения полного расчета между сторонами.

3.2. До перехода прав к ПОКУПАТЕЛЯ управления заведением общественного питания - кафе-бар «Хоттабыч» осуществляет Покупатель под полным контролем ПРОДАВЦА.

3.3. Управление может быть полностью или частично поручено Покупателю, которое оформляется в соответствии с требованиями законодательства Украины.

3.4. Экономические риски, потери связанные с предпринимательской деятельностью ПРОДАВЦА возлагаются на него с момента подписания акта приема-передачи и не влияют на уменьшение обязательств по настоящему Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Право и обязанность одной Стороны по настоящему Договору корреспондируются с соответствующими обязанностями и правами другой Стороны.

4.2. Покупатель имеет право на полученный им доход от деятельности кафе с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

4.3. Покупатель обязан предоставлять налоговую и другую финансовую отчетность о деятельности кафе Продавцу до момента полной оплаты настоящего Договора в сроки, предусмотренные законодательством Украины для подачи в контролирующие органы соответствующей отчетности.

4.4 Долги, возникающие перед третьими лицами, в том числе перед контролирующими органами, с момента подписания сторонами акта приема-передачи уплачиваются за счет Покупателя.

4.5. Покупатель обязан принимать все разумные меры, чтобы воспрепятствовать потере права аренды помещения под кафе.

4.6. Продавец имеет право беспрепятственного доступа к арендуемому под кафе помещения, замечания и оговорок в любой приемлемой форме.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны по Договору за ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность согласно законодательству Украины и условиями настоящего Договора.

5.2. В случае нарушения Покупателем графику платежей Покупатель платит Продавцу пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день такой просрочки.

5.3. Трехразовое нарушение условий настоящего Договора (существование долга по оплате больше, чем один месяц, задержка в подаче налоговой и другой финансовой отчетности в контролирующие органы и Продавцу более чем на месяц) дает право Продавцу отказаться от настоящего Договора без возврата оплаченных Покупателем средств.

5.4. В случае создания Покупателем любой угрозы прекращения деятельности кафе настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны отвечают всем принадлежащим им имуществом где бы они ни находились и с чего бы не складывалось. Процедура обращения взыскания на такое имущество регулируется законодательством места нахождения такого имущества.

5.6. Дополнительным условием выполнения этого обязательства является поручительство ___________________, которая оформляется дополнительным договором.

 

 

6. Форс-мажор

 

6.1. При чрезвычайных случаях: стихийное бедствие, военные действия, изменения в законодательстве Украины, а также других обстоятельств непреодолимой силы, которые делают невозможным выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны освобождаются на период действия таких обстоятельств от своих обязательств по Договору. Если любая из вышеуказанных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в установленный Договором срок, то этот срок выполнения обязательств увеличивается пропорционально сроку действия таких обстоятельств.

6.2. Сторона, для которой возникновения форс-мажорных обстоятельств сделали невозможным выполнение обязательств, должна не позднее 5 (пяти) календарных дней в письменной форме уведомить другую сторону об их наступлении, ожидаемому сроку их действия и прекращения. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств.

 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Украины.

7.2. Все споры и противоречия, возникшие из настоящего Договора и в отношении которых Стороны не достигли компромисса, решаются судами г.. Киева по законодательству Украины.

7.3. Риски, связанные с потерей права аренды возлагаются на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи.

7.4. Настоящий Договор прекращает свое действие после выполнения сторонами своих обязательств по Договору в полном объеме.

7.5. Настоящий Договор заключен на украинском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

 

 
8. АДРЕС И ЕКВИЗИТЫ сторон

                                                                                        

Продавец:


Покупатель:

директор

 

______________ (Ф.И.О.)

      
(Подпись)
 

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×