Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Пятница, 21 Апрель 2017 04:49

О признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Оцените материал
(1 Голосовать)
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры АДРЕС_1. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, ЛИЦО_3, который в указанной квартире не проживает и не является, а не сплачуюе коммунальные платежи, не получает корреспонденцию по данному адресу, личных вещей в квартире нет, в связи с чем истец обратился в суд и просил признать лицо утратившим право пользования жилым помещением.
Р Е Ш Е Н И Е

   
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

  
(Заочно)

     
"09" февраля 2017 Дарницкий районный суд. В составе:

судьи - Лужецкий А.Р.

с участием секретаря - Кубива С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.. гражданское дело по иску ЛИЦО_2 к ЛИЦО_3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

В С Т А Н О В И Л:

           
Истец ОСОБА_2 обратилась в суд с иском к ЛИЦО_3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

   

     
В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

     
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя сообщалось судом о месте и времени рассмотрения дела, заявления об отложении рассмотрения дела не представил, причины неявки не сообщил. Почтовые сообщения вернулись в суд за истечением срока хранения.

     
Согласно ч.5 ст.74 ГПК Украины, в случае непредоставления физическими лицами, участвующими в деле, информации об их адреса, судебная повестка направляется по адресу их места жительства или места пребывания, зарегистрированной в установленном законом порядке. В случае отсутствия лица, участвующего в деле, по адресу его места жительства или места регистрации, считается, что судебный вызов или судебное уведомление вручено ей должным образом.

     
Согласно ч. 1 ст. 224 ГПК Украины в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом и от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие или если сообщенные им причины неявки признаны неуважительными, суд может принять заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств, если истец не возражает против такого решения дела.

     
Таким образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 169, ст. 224 ГПК Украины с согласия истца суд вынес постановление о заочном рассмотрении дела на основании имеющихся в деле доказательств.

     
Судом установлено, что собственником квартиры АДРЕС_1 истец, ОСОБА_2, что подтверждается копией выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 25.01.2013 года.

     
01.04.2014 года между ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3 был заключен договор аренды квартиры АДРЕС_1 на срок один год, что стало основанием для регистрации места проживания ответчика в указанной квартире.

     
Как следует из материалов дела, после окончания срока аренды спорной квартиры, ответчик оставил место своего проживания и выехал за пределы Украине, не снявшись с регистрационного учета места жительства по указанному адресу.

    
Таким образом, ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, что в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности, порушуюе его права и законные интересы, как собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

    
Из анализа норм действующего законодательства можно сделать вывод о том, что лица, проживающие в жилых помещениях, находящихся в частной собственности граждан, относятся к двум основным категориям: члены семьи собственника жилья и временные жители и арендаторы, то есть лица, прописанные и проживают на основании разрешения владельца или договора аренды помещения.

    
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является арендатором указанной квартиры.
Следовательно, в данном случае, отношения, возникшие между сторонами по делу о праве пользования жильем, имеют вещественно-правовой характер, в связи с чем прекращение последних должно происходить в соответствии с требованиями ст. 406 ГК Украины, в частности, сервитут может быть прекращен в случае прекращения обстоятельства, которое было основанием для установления сервитута.

    
Как отмечает ч.1 ст.317 ГК Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст.319 ГК Украины отмечает, что собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

      
Согласно ч. 1 ст. 316 ГК Украины, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

             
Согласно ст. 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.

            
Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и в порядке, установленных законом.

    
В соответствии со ст. 391 ГК Украины собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

    
Конституцией (ст.41) и ст.1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, к которой Украина присоединилась 17.07.97 соответствии с законом №475 / 97-ВР от 17.07.97 «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года, Первого протокола и протоколов №2, 4, 7 и 11 к Конвенции », закреплен принцип незыблемости права частной собственности, который означает право человека на беспрепятственное пользование своим имуществом и закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом на вл сный усмотрению совершать в отношении своего имущества любые сделки, в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц (стст.316, 317, 319, 321 ГК, ст.48 закона «О собственности»).

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет владельцу право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Способы защиты права собственности предусмотрены нормами ст.ст.16, 386, 391 ГК. Объектом собственности лица может быть, в частности, жилье - жилой дом, усадьба, квартира (стст.379, 382 ГК).

    
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Украины вещественными правами на чужое имущество являются: 1) право владения; 2) право пользования (сервитут); 3) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) 4) право застройки земельного участка (суперфиций).

          
Исходя из положений ст 401-405 ГК Украины между сторонами по данному делу возникли правоотношения относительно права пользования чужим имуществом (сервитут), в которых истец является собственником имущества, а ответчик лицом, которое пользуется сервитутом.

          
Одним из оснований прекращения сервитута п. 4 ч. 1 ст. 406 ГК Украины определено прекращения обстоятельства, которое было основанием для установления сервитута.

          
Таким образом, обстоятельства, которые были основанием для установления сервитута прекратились, в связи с чем истец, как собственник имущества, вправе ставить вопрос о прекращении сервитута путем признания ответчика утратившим право пользования спорным имуществом.

    
Кроме того, по правилу ч.2 ст. 406 ГК сервитут может быть прекращен по решению суда по требованию владельца имущества при наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение.

           
Согласно требованиям ст. ст. 27, 28, 29, 30 ГПК Украины, средствами доказывания в гражданском деле есть объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные доказательства, вещественные доказательства и заключения экспертов. Суд принимает к рассмотрению только те доказательства, которые имеют значение для дела. Обстоятельства, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

    
Учитывая изложенное, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ОСОБА_3 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 132 по ул. Ревуцкого, 35 в г.. Киеве.

             
Руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 191, 213-215, 224-226 ГПК Украины, на основании ст.317, 319, 321, 406 ГК Украины, ст.150 ЖК Украины, суд

Р Е Ш И Л:

    
Иск - удовлетворить.

    
ОСОБА_4 ОСОБА_3 (ИНФОРМАЦИЯ_1) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС_1.

    
Взыскать с ЛИЦО_3 (ИНФОРМАЦИЯ_1) в пользу ОСОБА_2 судебный сбор в сумме 551 грн. (Пятьсот пятьдесят одна) грн. 20 коп.

    
По письменному заявлению ответчика, которая может быть подана в течение десяти дней с момента получения копии заочного решения в суд первой инстанции, заочное решение может быть пересмотрено судом, принял решение.

    

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×