Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Понедельник, 24 Апрель 2017 05:17

Об освобождении самовольно занятого земельного участка

Оцените материал
(1 Голосовать)
Хозяйственным судом города Киева рассматривается дело по иску Киевского городского совета к малому частного коммерческого предприятия "Катюша" об освобождении самовольно занятого земельного участка.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

23.02.2017Справа №910 / 23171/16

По иску Киевского городского совета

к малому частного коммерческого предприятия "Катюша"

об освобождении самовольно занятого земельного участка

Судья Шкурдова Л.М.

представители:

от истца - Ткаченко А.А. - представитель по доверенности

от ответчика - не явился.

Постановлением Хозяйственного суда города Киева от 21.12.2016 года возбуждено производство по делу № 910/23171/16.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик пользуется земельным участком площадью 32 кв.м. без правоустанавливающих документов, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, своим правом на предоставление отзыва не воспользовался.

В судебном заседании 23.02.2017 было объявлено вступительную и резолютивную части решения.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, отсутствие доказательств невозможности прибытия в судебное заседание представителя ответчика, достаточность материалов для принятия решения по существу, суд, в соответствии с предписаниями ст. 75 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев представленные документы и материалы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела и разрешения спора по существу, суд города Киева, -

В:

        
Согласно решению Киевского городского совета от 29.09.2003 №16 / 890 «О Порядке осуществления самоуправляющегося контроля за использованием и охраной земель в г.. Киеве» полномочия по осуществлению самоуправляющегося контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель в г.. Киеве возложена на Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации).

    
Судом установлено, что Департаментом земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) была проведена проверка земельного участка по адресу: ул.Богатырская в Оболонском районе Киева по соблюдению требований земельного законодательства, о чем составлен акт обследования земельного участка от 21.09 .2015 № 451/05.

      
В соответствии с указанным актом проверки установлено, что на земельном участке по ул. Богатырской в Оболонском районе города Киева функционирует автозаправочный комплекс «КЛО» и расположен автомобильный газозаправочный пункт. Автозаправочный комплекс «КЛО» расположен на земельном участке площадью 0,28 га (кадастровый номер: 78: 153: 021), которое на основании пункта 3 решения Киевского городского совета от 21.10.1999 № 63/565 малом частном коммерческому предприятию «Катюша» было предоставлен в аренду сроком на 15 лет и оформлен договор аренды земельного участка от 10.11.1999 года, зарегистрирован Киевским городским управления земельных ресурсов, о чем в книге записей государственной регистрации договоров сделана запись от 24.11.99 по №78-6-00001 срок действия которого закончился 24.11.2014 года. Обследованием установлено, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует границам земельного участка установленных договором аренды от 24.11.1999 №78-6-00001, поэтому часть автомобильного газозаправочного пункта занимает земельный участок ориентировочной площадью 32 кв.м., которая в соответствии с базой данных городского земельного кадастра НЕ учитывается по одному пользователем.

       
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд об обязательствах ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.

     
Согласно пункту 3 решения Киевского городского совета от 21.10.1999 № 63/565 малом частном коммерческому предприятию «Катюша» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,2846 га на ул.Богатырская в Минском районе Киева.

Судом установлено, что согласно абрис земельного участка №8000000000: 78: 153: 0021 на ул.Богатырская в Оболонском районе города Киева и Выписки из базы данных городского земельного кадастра от 01.02.2016 года, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 78: 153: 021 на ул.Богатырская, площадью 0,2846 га. Зато как следует из абрис земельного участка №8000000000: 78: 153: 0021 на ул.Богатырская в Оболонском районе города Киева, реестра аэрофотосъемки ответчиком используется смежная предоставленной земельный участок ориентировочной площадью 32 кв.м.

Положениями статьи 116 Земельного кодекса Украины установлено, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Согласно ст 92, 93 Земельного кодекса Украины право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).

В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Украины в коммунальной собственности находятся все земли в пределах населенных пунктов, кроме земель частной и государственной собственности, а также земельные участки за их пределами, на которых расположены объекты коммунальной собственности.

Нормами статьи 9 Земельного кодекса Украины установлено, что к полномочиям Киевской и Севастопольской городских советов в области земельных отношений на их территории отнесены, в частности, распоряжение землями территориальной общины города передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом; предоставления земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в соответствии с их полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, или договора купли-продажи права аренды земельного участка (в случае продажи права аренды) путем заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи права аренды земельного участка.

Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Согласно ст. 1 Закона Украины "О государственном контроле за использованием и охраной земель" самовольное занятие земельного участка - любые действия, свидетельствующие о фактическом использовании земельного участка при отсутствии соответствующего решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о его передаче в собственность или предоставление в пользование (аренду) или при отсутствии совершенной сделки по такого земельного участка, за исключением действий, которые согласно закону являются правомерными.

Согласно ч. 2 ст. 152 Земельного кодекса Украины собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причиненных убытков. Защита прав граждан и юридических лиц на земельные участки может происходить в том числе путем восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав.

Статья 211 Земельного кодекса Украины предусматривает, что граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством за такие нарушения, в частности самовольное занятие земельных участков.

В соответствии с требованиями действующего законодательства обязательным условием фактического использования земельного участка является наличие у лица, ее использует, правоустанавливающих документов на земельный участок, а отсутствие таких документов может свидетельствовать о самовольном занятии земельного участка.

Согласно ч. 1, 2 статьи 212 Земельного кодекса Украины самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений, осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 212 Земельного кодекса Украины возвращении самовольно занятых земельных участков производится по решению суда.

Поскольку собственником спорного земельного участка является территориальная община, от имени которого действует Киевский городской совет, а также ввиду того, что ответчик использует спорный земельный участок без наличия соответствующих правоустанавливающих документов, занятия спорного земельного участка является самовольным и влечет за собой последствия, определенные статьей 212 земельного кодекса Украины.

Истцом доказано, а ответчиком не опровергнуто, что ответчик занимает спорный земельный участок самовольно, что является основанием для удовлетворения требований об освобождении спорного земельного участка, возвращение ее истцу, приведя в пригодное для использования состояние.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязательствах ответчика вернуть территориальной общине города в лице Киевского городского совета самовольно занятый земельный участок площадью 32 кв.м., расположенная по улице Богатырской в Оболонском районе города Киева, используется ответчиком под размещение части автомобильных газозаправочных пункта, приведя земельный участок в пригодное для использования состояние, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии с требованиями статьи 49 Хозяйственного процессуального кодекса Украины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 49, 82 - 85 Хозяйственного процессуального кодекса Украины, суд -

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Обязать малое частное коммерческое предприятие "Катюша" (04212, г.Киев, ул.Богатырская, дом 2-Д, код ЕГРПОУ 19029354) освободить самовольно занятый земельный участок площадью 32 кв.м. на улице Богатырской в Оболонском районе города Киева и вернуть Киевском городском совете (01044, г.. Киев, ул. Крещатик, 36, код ЕГРПОУ 22883141), приведя земельный участок в пригодное для использования состояние путем освобождения от зданий и сооружений.

3. Взыскать с частного коммерческого предприятия "Катюша" 04212, г.Киев, ул.Богатырская, дом 2-Д, код ЕГРПОУ 19029354) в пользу Киевского городского совета (01044, г.. Киев, ул. Крещатик, 36, код ЕГРПОУ 22883141 ) расходы по уплате судебного сбора в размере 1378 (тысяча триста семьдесят восемь) рублей. 00 коп.

Издать приказ после вступления решения в законную силу.

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×