Вход/Регистрация

Юридические услуги Киев и Киевская область

Тел.: (063) 539-42-13, (096) 545-40-33, (095) 573-20-30
E-mail: utk2012@bigmir.net, skype: k0965454033

Пятница, 28 Апрель 2017 17:55

Про визнання договору недійсним в частині та про визнання права власності на частину земельної ділянки

Оцените материал
(1 Голосовать)
У вересні 2016 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі - відповідачі) третя особа: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання договору недійсним в частині та про визнання права власності на частину земельної ділянки.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    15 лютого 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді:          Піхур О.В.

при секретарі:               Кияшко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання договору недійсним в частині та про визнання права власності на частину земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :


Позовні вимоги, обґрунтовані тим, що 18 липня 2012 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Договір дарування 4/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., за реєстровим №1701. Відповідно до даного договору позивач отримав у власність 4/100 часток житлового будинку в АДРЕСА_1. Право власності на земельну ділянку, на який знаходиться придбана позивачем частина будинку, до нього не перейшло, оскільки, дана земельна ділянка перебувала під іпотекою Акціонерного комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., 18 червня 2007 року за реєстровим № 2146. На дану земельну ділянку було накладено заборону відчуження нерухомого майна. 15 вересня 2015 року ОСОБА_3, за договором дарування, номер 2136 подарував земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій знаходиться житловий будинок, частка якого перебуває у власності позивача, своєму сину - ОСОБА_2 чим порушив норми ст.120 ЗК України та ст. 377 ЦК України. Після зняття іпотеки позивач мав переоформити у власність зазначену частину земельної ділянки, але всупереч вимогам закону ОСОБА_3 не повідомив позивача про вивільнення земельної ділянки із під іпотеки, а подарував її своєму сину ОСОБА_2. Зазначаючи, що позивач є власником частини будинку з моменту реєстрації укладеного договору, тобто з 18 липня 2012 року, а отже саме він повинен бути визнаний фактичним власником частини земельної ділянки, яка дорівнює 4/100 від 0,1 га, відповідно до частини будинку, що знаходиться у його власності, а сам договір дарування від 15.09.2015року, в частині відчуження 4/100 даної земельної ділянки є недійсним.

Тому позивач просив суд визнати недійсним договір дарування земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15.09.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №2136, в частині дарування 4/100 земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1 та визнати право власності ОСОБА_1 на 4/100 земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позивач та його представник судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник позивача надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечень на позовну заяву не надали.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень на позовну заяву не надав.

Суд, повно та всебічно дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, 18 липня 2012 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Договір дарування 4/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., за реєстровим №1701.

За умовами договору позивач отримав у власність 4/100 часток житлового будинку в АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку,

Крім того, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають до солідарного стягнення судові витрати в розмірі 1831,36 грн., тобто по 915,60 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 3,11,57,60,88,169,212-215 ЦПК України,   ст.ст. 203, 215, 216, 217, 328, 377, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» про визнання договору недійсним в частині та про визнання права власності на частину земельної ділянки- задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15.09.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №2136, в частині дарування 4/100 земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на 4/100 земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_6 судові витрати в розмірі 915,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 судові витрати в розмірі 915,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Суддя

Вход на сайт

Запишитесь на консультацию

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

×